但不同地区对于附属小型工程的范围界定和具体要求存在差异，在实际操作中需要结合项目具体情况和当地规定进行判断。

附属小型工程由原中标人继续实施、不进行施工招标，需要同时具备以下三个条件。

首先，原项目已通过招标确定了中标人，因客观原因需要向原合同中标人追加采购工程。追加采购的工程内容必须在原项目招标时不存在，是在原项目合同履行中产生的新增或变更的需求。

其次，如果不向项目原中标人追加采购，必将影响工程项目施工或者产品使用功能的配套要求。例如，学校教学楼主体建成后，为了满足多元化的教学需求，要追加多媒体教学系统的安装工程。原中标人熟悉教学楼的强弱电布线、墙体结构等情况，能够准确地进行设备安装和线路铺设，确保多媒体系统的供电、网络连接等与教学楼的基础设施相匹配。若选择新的施工单位安装多媒体系统，可能出现线路布局不合理、与教学楼原有电气系统不兼容等问题，导致多媒体设备在使用过程中出现故障，影响教学功能的正常实现。

第三，原项目中标人必须具有依法继续履行新增项目合同的资格能力。如果是原中标人不具备资格能力，无法履行新增项目合同的，应按规定重新组织招标，选择新增附属小型工程的中标人。

第九条第一款第（四）项 除招标投标法第六十六条规定的可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标：

（四）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求。

第十二条第（五）项 依法必须进行施工招标的工程建设项目有下列情形之一的，可以不进行施工招标：

（五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力，并且其他人承担将影响施工或者功能配套要求。